Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben „Haus verkaufen Bingen am Rhein“
Unsere Makler tun alles dafür, um einen angemessenen Preis für Ihr Haus zu erzielen
Die Nachfrage nach Häusern ist nach wie vor groß. Als Eigentümer haben Sie daher gute Karten, einen angemessenen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihr Vorhaben „Haus verkaufen Bingen am Rhein“ in die Tat umsetzen möchten. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkaufsprozess. Dazu bieten wir von Immobilien Gemünden Ihnen zahlreiche Leistungen an – angefangen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Aber auch alle anderen Schritte im Verkaufprozess wickeln wir kompetent, zuverlässig und schnell für Sie ab.
Inhalt
Ihre Optionen: Hausverkauf, Vermietung und Selbstnutzung
Vielleicht fällt es Ihnen schwer, Ihr Haus zu verkaufen. Die Gründe dafür können vielfältig sein. So kann das Haus in Bingen am Rhein beispielsweise nicht nur Ihren wertvollsten Besitz darstellen, sondern auch mit zahlreichen Erinnerungen verbunden sein. Denn womöglich haben Sie das Haus selbst errichtet oder es hat bereits Ihren Eltern gehört. Haben Sie einen Job in einer anderen Stadt gefunden, fällt Ihnen Ihr Haus im Alter zur Last oder haben Sie sich von Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin getrennt, kann der Hausverkauf allerdings notwendig werden. Gerne führen wir den Hausverkauf in Bingen am Rhein für Sie durch. Da die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor hoch ist, können wir Häuser meist schnell und zu einem angemessenen Preis für Sie verkaufen.
Im Vorfeld beraten wir Sie auf Wunsch auch dazu, ob das Vorhaben Haus verkaufen Bingen am Rhein für Sie die beste Option ist. Denn in manchen Fällen kommen vielleicht auch die Vermietung oder die Selbstnutzung der Immobilie infrage. Unsere Experten kennen die Vor- und Nachteile jeder Option und beraten Sie umfassend über diese. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Beratungstermin mit uns zu vereinbaren!
Die Vor- und Nachteile des Privatverkaufs und des Hausverkaufs mit Makler
Ob Sie Ihr Haus in Eigenregie verkaufen oder einen erfahrenen Makler wie uns mit dem Verkauf betrauen, ist natürlich Ihre Entscheidung. Im Vorfeld der Entscheidung empfehlen wir Ihnen jedoch, über einige Punkte nachzudenken:
- Wie viele Zeit kann ich für den Hausverkauf erübrigen?
- Habe ich mir genügend Wissen über mein Vorhaben Haus verkaufen Bingen am Rhein angeeignet?
- Wie vertraut bin ich mit dem Immobilienmarkt?
- Habe ich mich über die Preise für Vergleichsimmobilien informiert?
- Kann ich die Besichtigungstermine auf eigene Faust durchführen?
- Kann ich erkennen, ob es sich um seriöse oder unseriöse Kaufinteressenten handelt?
- Bin ich in der Lage dazu, geschickt über den Kaufpreis zu verhandeln?
- Habe ich mich darüber informiert, wie ich Besichtigungstourismus vermeiden kann?
- Weiß ich, welche Punkte ein rechtsgültiger Kaufvertrag beinhalten muss?
- Habe ich mich mit dem Notartermin auseinandergesetzt?
- Habe ich mich mit dem Thema „Immobilienübergabe“ befasst?
Wissen Sie auch nach der Beantwortung der Fragen noch nicht, welche Optionen zu Ihnen passt? Dann hilft Ihnen vielleicht unsere Tabelle bei Ihrer Entscheidungsfindung.
| Eigenständiger Hausverkauf | Hausverkauf mit Makler |
|---|---|
| Unabhängigkeit bei Planung, Organisation und Durchführung | Ihnen bleibt mehr Zeit für andere Dinge |
| es fällt keine Maklerprovision an | Makler kennt bereits Kaufinteressenten |
| Makler ist stets über Entwicklungen am Immobilienmarkt informiert | |
| Sie profitieren von einem umfangreichen Leistungsspektrum | |
| Makler kennt sich mit Kaufvertragserstellung und Notarterminen aus |
Häufig planen Eigentümer einen Privatverkauf, um sich die Maklerprovision zu sparen. Jedoch fällt es vielen dann schwer, ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen. Denn ein Hausverkauf erfordert nicht nur viel Zeit, sondern er kann auch mit viel Aufwand und Stress verbunden sein – vor allem für Eigentümer, die keinerlei Erfahrung auf diesem Gebiet haben. Es lohnt sich daher häufig, einen erfahrenen Makler mit Ihrem Vorhaben „Haus verkaufen Bingen“ am Rhein zu betrauen. Wir wissen genau, welche Aspekte wir beachten müssen, wenn wir ein Haus verkaufen. So führen wir beim Verkaufsprozess unter anderem zahlreiche Schritte durch wie die Immobilienbewertung, die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und die Käufersuche.
Möchten Sie sich über unser Leistungsspektrum beim Hausverkauf informieren? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Im Gespräch mit uns erfahren Sie Genaueres zu Ihrem Vorhaben Hausverkauf in Bingen am Rhein. PS: Eine Provision zahlen Sie übrigens erst dann an uns, wenn wir Ihr Haus erfolgreich für Sie verkauft haben.
Haus verkaufen Bingen am Rhein: Wann ist der ideale Zeitpunkt?
Haben Sie sich für den Hausverkauf entschieden, gilt es noch, den passenden Verkaufszeitpunkt festzulegen. Doch wann ist dieser? Für Laien ist es diesbezüglich bestimmt schwierig, eine Entscheidung zu treffen. Unsere Makler wissen aufgrund ihres Know-hows, ihrer Erfahrung und der aktuellen Marktbeobachtung jedoch, zu welchem Zeitpunkt es sinnvoll ist, ein Haus zu verkaufen.
Unsere Makler sind bestens mit den Entwicklungen des Immobilienmarktes und der Immobilienpreise vertraut. Zudem wissen unsere kompetenten Makler aus Bingen am Rhein, wo und wann und wie sich die Infrastruktur in der Umgebung verbessern wird. Entstehen neue Supermärkte, eröffnen Restaurants und Cafés oder lassen sich Ärzte nieder, wirkt sich das in der Regel auch positiv auf die Immobilienpreise aus. Diese Faktoren berücksichtigen wir beim Verkaufsprozess, da sich dadurch gegebenenfalls ein höherer Preis für Ihre Immobilie erzielen lässt.
Manche Eigentümer haben die Hoffnung, dass es zu Preissteigerungen am Markt kommen wir und möchten den Verkauf Ihres Hauses daher noch einige Zeit hinauszögern. Wir denken allerdings nicht, dass dies eine gute Idee ist. Vor allem, wenn Sie selbst eine neue Immobilie suchen, kann es sinnvoll sein, den Hausverkauf zügig abzuwickeln und den Verkaufserlös schnell investieren zu können.
Außerdem ist es auch noch aus weiteren Gründen ratsam, das Haus zügig zu verkaufen. Nach dem Auszug der Kindern, nach einer Scheidung oder bei unüberwindbaren Hindernissen im Alter, ist häufig schnelles Handeln erforderlich. Gerne sind wir in diesen schwierigen Situationen für Sie da, unterstützen Sie beim Hausverkauf und begeben uns – falls erforderlich – auch auf die Suche nach einer neuen, passenden Immobilien in der Region für Sie.
Den Hausverkauf in Bingen am Rhein führen wir im Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter für Sie durch. Meist möchten Sie Kaufinteressenten die Immobilie im Hellen ansehen, um einen optimalen Eindruck von dieser zu gewinnen. Gerne koordinieren wir die Besichtigungstermine und finden einen Zeitpunkt, der für alle Seiten passt.
Wie lange dauert der Hausverkauf?
Ob der Hausverkauf schneller oder langsamer über die Bühne geht, ist unterschiedlich. Wir nennen Ihnen im Folgenden aber drei Faktoren, die Auswirkung auf die Verkaufsdauer haben können.
Immobilien in besseren Lagen werden in der Regel schneller verkauft, als Immobilien in schlechteren Lagen. Die Lage der Immobilie hat also einen maßgeblichen Einfluss auf die Verkaufsdauer sowie übrigens auch auf den erzielbaren Preis.
Da viele Kaufinteressenten ein bezugsfertiges Haus suchen, hat auch der Zustand Einfluss auf die Verkaufsdauer. So wird ein bezugsfertiges Haus meist schnelles verkauft als ein unsaniertes Haus. Ein unsaniertes Haus ist meist eher für Käufer mit großem handwerklichen Geschick interessant, die sich womöglich aber erst genau über die anfallenden Sanierungskosten informieren wollen.
Auch die Energieeffizienz einer Immobilie hat Auswirkung auf die Verkaufsdauer. Durch die CO2-Steuer und das geplante Verbot von Gas- und Ölheizungen sind Kaufinteressenten zurzeit etwas verunsichert darüber, ob sie eine alte Immobilie erwerben sollen oder nicht.
Auf die Verkaufsdauer haben aber nicht nur die drei genannten Punkte Auswirkungen, sondern auch noch weitere. So können sich zum Beispiel auch das Angebot und die Nachfrage nach Immobilien in Bingen am Rhein sowie der Verkaufspreis auf die Verkaufsdauert auswirken. Durchschnittlich können Sie ungefähr mit einer Dauer von sechs bis zwölf Monaten für den Hausverkauf rechnen.
Unsere Immobilienmakler verfügen über zahlreiche Kontakte zu Kaufinteressenten, sodass die Vermittlung von Immobilien in der Regel schnell gelingt. So wissen wir meist schon, wer sich für Ihren Hausverkauf in Bingen am Rhein interessieren könnte.
Was muss ich beachten, um einen angemessenen Verkaufserlös zu erzielen?
Es ist sicherlich Ihr Wunsch, Ihr Haus zu einem attraktiven Preis zu verkaufen. Unsere langjährige Erfahrung in Bingen am Rhein und Umgebung hat gezeigt, dass dies nur durch die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises möglich ist. Aus diesem Grund führen wir eine professionelle Immobilienbewertung durch.
Während dieser Immobilienbewertung berücksichtigen wir eine Vielzahl von Faktoren, darunter die Größe des Hauses, die Ausstattung, den Zustand sowie durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Zudem analysieren wir die Mikro- und Makrolage Ihres Hauses in Bingen am Rhein.
Zur exakten Ermittlung der Größe bzw. Wohnfläche Ihres Hauses, nehmen wir eine Wohnflächenberechnung vor. Die Wohnfläche ist für potenzielle Käufer oft ein wichtiger Faktor bei der Entscheidungsfindung für einen Hauskauf.
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich auf die Kaufentscheidung wirken, so ist manchmal eine Garage, eine Terrasse, ein Balkon oder eine moderne Heizungsanlage gewünscht. Wir überprüfen zudem den Zustand Ihres Hauses, um Reparaturbedarf zu identifizieren. Gegebenenfalls empfehlen wir Ihnen, vor dem Verkauf Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Durch die Wertsteigerung lässt sich manchmal ein höherer Verkaufserlös erzielen.
Die Lage ist ebenfalls ein entscheidender Faktor beim Verkauf eines Hauses in Bingen am Rhein. Wenn das Haus in einer Gegend mit guter Infrastruktur liegt, ist es oft gefragter als eine abgelegene Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks spielen ebenfalls eine wichtige Rolle für den Immobilienwert. Informationen darüber, ob auf Ihrem Grundstück noch gebaut werden darf oder nicht, finden Sie im Bebauungs- und Flächennutzungsplan.
Bei der Festlegung des Verkaufspreises für Ihr Haus ist es wichtig, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, da eine falsche Einschätzung negative Auswirkungen haben kann. Wenn der Preis zu hoch angesetzt wird, kann dies dazu führen, dass potenzielle Käufer sich nach günstigeren Alternativen umsehen. Wenn der Preis zu niedrig ist, könnten sie vermuten, dass das Haus Mängel hat und sich nicht einmal für eine Besichtigung interessieren.
Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass ein realistischer Verkaufspreis dazu beiträgt, das Haus schneller zu verkaufen. Bei einer Immobilienbewertung sollten Sie daher auf einen Profi wie uns setzen. Wir berücksichtigen alle wichtigen Faktoren und kennen den Immobilienmarkt in Bingen am Rhein sehr gut. Mit unseren Kenntnissen und Erfahrungen können wir Ihnen helfen, einen angemessenen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Wer ist der passende Käufer für mein Haus?
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie sich Gedanken über die passende Zielgruppe machen. Dabei spielen sowohl die Lage als auch die Ausstattung eine wichtige Rolle. Ein Bungalow könnte so zum Beispiel neben Familien auch für ältere Menschen von Interesse sein. Wenn Sie die passende Zielgruppe identifiziert haben, können Sie eine passende Marketingstrategie für Ihr Haus entwickeln und die Vorteile geschickt hervorheben.
| Singles/Paare | Familien | Senioren | Investoren |
|---|---|---|---|
| Wünschen sich ein Haus in zentraler Lage | Möchten ein Haus, das groß genug ist und die passende Zimmerzahl hat | Benötigen eine barrierefreie Immobilie | Kaufen Immobilien, die eine hohe Rendite abwerfen |
| Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser sind besonders gefragt | Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von Vorteil | Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung sollte sehr gut sein | Grundstücke sollten groß und nach Möglichkeit weiter bebaubar sein |
| Sowohl moderne als auch sanierungsbedürftige Häuser sind von Interesse | Suchen besonders oft nach einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte | Bungalows oder barrierefreie Immobilien sind gefragt | Benötigen Grundstücke (mit Häusern), die sich gut entwickeln lassen |
Haus verkaufen Bingen am Rhein: Was ist zu beachten?
Als erfahrener Immobilienmakler in Bingen am Rhein begleiten wir Sie von Anfang an bei Ihrem Hausverkauf. Wir legen großen Wert auf eine sorgfältige Vorbereitung des Verkaufsprozesses, eine professionelle Wertermittlung sowie eine zielgruppengerechte Vermarktung Ihrer Immobilie.
Dank unserer umfangreichen Kenntnisse und Erfahrungen wissen wir, worauf es beim Hausverkauf in Bingen am Rhein ankommt.
Wir stehen Ihnen auch in besonderen Situationen wie einem Jobwechsel, einer Scheidung oder einer Erbschaft zur beim Hausverkauf in Bingen am Rhein zur Seite. In diesen Situationen ist oftmals ein zügiges Handeln erforderlich.
Möchten Sie Ihr Haus in Bingen am Rhein diskret verkaufen möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich. Gerne informieren wir Sie über dieses besondere Vorgehen.
Worauf kommt es bei der Verkaufsvorbereitung für mein Haus an?
Den Hausverkauf sollten Sie gründlich vorbereiten und dazu genügend Zeit einplanen. Gerne kommen wir auch persönlich bei Ihnen vorbei, um mehr über die Vorteile und Nachteile Ihres Hauses zu erfahren. Diese Aspekte können wir bei der Immobilienbewertung berücksichtigen, bei der wir einen angemessenen Preis für Ihr Haus festlegen.
Der erste Eindruck spielt eine wichtige Rolle
Sie sollten nicht nur das Exposé und die Vermarktungsmaßnahmen optimieren, sondern auch bei den Besichtigungsterminen punkten, wenn Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen möchten. Dazu gehört beispielsweise, kleinere Arbeiten vorzunehmen, um einen positiven Eindruck bei den potenziellen Käufern zu hinterlassen. Auch Sauberkeit und Ordnung sind ein wichtiger Faktor, der bereits beim Termin für die Erstellung der Objektfotos beachtet werden sollte.
Zudem sollten Sie von Anfang an alle notwendigen Unterlagen für den Hausverkauf bereithalten. Auf diese Weise können Kaufinteressenten alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie schnell und unkompliziert erhalten.
Welche Unterlagen sind für den Hausverkauf erforderlich?
Möchten Sie Ihr Vorhaben Haus verkaufen Bingen am Rhein in die Tat umsetzen, sollten Sie sich alle notwendigen Unterlagen beschaffen. Vermutlich werden Sie viele Unterlagen noch finden. Allerdings sind manche Unterlagen womöglich nicht mehr verfügbar oder nicht mehr aktuell. Gerne informieren wir Sie über die für den Hausverkauf erforderlichen Unterlagen und unterstützen Sie, falls erforderlich, bei der Beschaffung.
Die zehn wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf in Bingen am Rhein:
- Baupläne
- Exposé
- Flurkarte/Katasterkarte/Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Kubaturberechnung
- Nachweise über Sanierungsmaßnahmen
- Nachweise über Modernisierungsmaßnahmen
- Energieausweis
- ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
Ich möchte mein Haus verkaufen – Worauf kommt es bei der Vermarktung an?
Die Ermittlung der passenden Zielgruppe ist vor dem Verkauf Ihres Hauses in Bingen am Rhein entscheidend. Denn je nach Zielgruppe muss die Vermarktung etwas anderes erfolgen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. So sind für Investoren beispielsweise andere Informationen erforderlich als für Privatpersonen. Während für Investoren die Rendite ein entscheidender Faktor ist, spielen für Privatpersonen Faktoren wie die Lage, der Zustand und das Aussehen des Hauses eine große Rolle.
Übernehmen wir den Verkauf Ihres Hauses für Sie, fertigen wir ein für die Zielgruppe passendes Exposé an. Neben wichtigen Informationen zur Immobilie liefern wir Kaufinteressenten auch aussagekräftige Objektfotos. So können sie sich schon einen ersten Eindruck Ihres Hauses verschaffen. Sagt den Kaufinteressenten Ihr Haus zu, führen wir selbstverständlich einen Besichtigungstermin vor Ort durch.
Möchten Sie Ihr Haus in Bingen am Rhein verkaufen, fertigen wir aber nicht nur ein Exposé an, sondern setzen es zum Beispiel auch mit Anzeigen, Flyern oder Mailings in Szene.
Worauf kommt es bei einem Besichtigungstermin an?
Haben Sie Kaufinteressenten zu einem Besichtigungstermin angekündigt, sollten Sie diesen im Vorfeld ein wenig planen. So können Sie sich zum Beispiel die Reihenfolge überlegen, in der Sie den Kaufinteressenten die Räume zeigen möchten und sich zu möglichen Fragen der Kaufinteressenten Gedanken machen.
Ist es Ihnen zu aufwendig, selbst nach einem geeigneten Kaufinteressenten zu suchen? Benötigen Sie Input bei der Verkaufsvorbereitung? Oder möchten Sie sich bei den Preisverhandlungen unterstützen lassen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Wir wickeln den gesamten Verkaufsprozess für Sie ab und verkaufen Ihr Haus mit der Intention, einen angemessenen Preis für Sie zu erzielen.
Durch unsere auf die Zielgruppe strategisch abgestimmten Marketingmaßnahmen schützen wir Sie zudem vor sogenannten Besichtigungstouristen. Dabei handelt es sich um Personen, die sich Häuser zwar gerne ansehen, jedoch kein echtes Kaufinteresse haben. Aber auch echte Kaufinteressenten können sich anhand unserer Unterlagen vorab einen Eindruck Ihrer Immobilie verschaffen. Sagt ihnen Ihre Immobilie nicht zu, können wir den Kaufinteressenten sowie Ihnen einen unnötigen Besichtigungstermin ersparen.
Haben sich die Kaufinteressenten jedoch in Ihr Haus verliebt, vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung und führen diese gerne auch durch. Bei einem leerstehenden Haus können wir den Kaufinteressenten anhand verschiedener Maßnahmen wie beispielsweise Homestaging vermitteln, wie das Haus mit Möbeln aussehen könnte.
Häufig kennen wir auch Kaufinteressenten, dessen Ansprüche mit den Gegebenheiten Ihres Hauses übereinstimmen. So können wir schnell Häuser vermitteln und für beide Seiten ein optimales Ergebnis erzielen.
Was ist bei der Kaufvertragserstellung zu beachten?
Mit der Kaufvertragserstellung beim Immobilienverkauf sollten Sie sich entweder ganz genau befassen oder einen Experten mit dieser beauftragen. Denn der Kaufvertrag muss nicht nur wichtige Aspekte zu Ihrem Hausverkauf in Bingen am Rhein beinhalten, sondern er muss auch rechtsgültig sein.
Der Kaufvertrag sollte unter anderem folgende Aspekte beinhalten:
- Adressen (Käufer/Verkäufer)
- Angaben zum Kaufgegenstand
- Kaufpreis
- Zahlungsmodalitäten
- Grundbuchdaten (z. B. Grundbuchblatt-Nummer)
- Grundschulden
- Auflassung
- Ggf. Hypotheken oder Nutzungsrechte
- Objektzustand und vorhandene Mängel
- Ausstattung und ggf. zusätzlich verkauftes Inventar
- Gewährleistungshaftung
- Übergabetermin
Unsere erfahrenen Immobilienmakler kennen sich mit Kaufverträgen aus und verweisen Sie in unklaren Fällen beispielsweise auch einen Anwalt. Ist der Kaufvertrag erstellt, muss allerdings noch der Notartermin erfolgen. Nur so wird der Hausverkauf rechtsgültig.
Worauf kommt es beim Notartermin an?
Haben sich beide Parteien auf die Vertragsdetails geeinigt, sind alle erforderlichen Unterlagen für den Hausverkauf vorhanden und kann der Käufer eine Finanzierungsbestätigung der Bank vorweisen, kann der Notartermin vereinbart werden.
Zum Notartermin sollten der Käufer und Sie Ihren Ausweis mitnehmen, da Sie nach diesem gefragt werden. Bei Termin selbst verliest der Notar den Kaufvertrag. Sowohl Sie als auch der Kaufinteressent haben jetzt die Gelegenheit dazu, letzte Ungereimtheiten aus dem Weg zu räumen und den Kaufvertrag gegebenenfalls noch abändern zu lassen. Haben Sie eine korrigierte Version erhalten, müssen der Käufer und Sie den Vertrag noch unterschreiben und der Notar muss ihn beglaubigen. Danach ist Ihr Hausverkauf in Bingen am Rhein rechtskräftig.
Ist der Notartermin erfolgt, muss der Käufer Ihnen den Kaufpreis überweisen, beim Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung anfordern und diese dem Notar zukommen lassen. Ist alles erledigt, bekommen Sie und der Verkäufer eine endgültige Fassung des Kaufvertrags.
Selbstverständlich kommen wir mit zu Ihrem Notartermin in Bingen am Rhein und beraten Sie beispielsweise bei Fragen.
Wer kommt beim Hausverkauf für die Notarkosten auf?
Der Käufer ist für die Zahlung der Notarkosten verantwortlich. Trotzdem können auch auf Sie als Verkäufer Kosten zukommen, wie beispielsweise für die Löschung von Grundschulden. Es ist wichtig zu beachten, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer (also Sie) für die Notarkosten haften können. Die Notarkosten und Grundbuchkosten machen in der Regel etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises aus. Wenn Sie also zum Beispiel Ihr Haus für 350.000 Euro verkaufen, würde die Notarkosten und Grundbuchkoste 5.250 Euro betragen.
Was ist bei der Immobilienübergabe zu beachten?
Sobald Sie den Kaufpreis erhalten haben, können Sie den Verkauf Ihres Hauses abschließen und es dem neuen Besitzer übergeben. Bei der Übergabe der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Seite und erstellen ein detailliertes Protokoll. Hierbei dokumentieren wir nicht nur die Zählerstände von Gas, Wasser und Strom, sondern halten auch eventuelle Mängel fest.
Durch die Erstellung des detaillierten Protokolls bei der Übergabe der Immobilie stellen wir sicher, dass der Käufer alle relevanten Informationen erhält und später keine rechtlichen Schritte gegen Sie einleiten kann.
Welche Kosten können als Hausverkäufer auf mich zukommen?
Viele Eigentümer verfolgen mit Ihrem Vorhaben Haus verkaufen Bingen am Rhein den Plan, einen hohen Verkaufserlös zu erzielen. Allerdings übersehen sie häufig, dass dabei auch Kosten auf sie zukommen können. Zum Beispiel fallen Kosten an, wenn ein Immobiliengutachten beauftragt wird. Zudem wird eine Maklercourtage erhoben, jedoch nur im Erfolgsfall des Maklers. Möglicherweise müssen Sie auch Kosten für die Löschung der Grundschuld, eine Vorfälligkeitsentschädigung an Ihre Bank oder eine Spekulationssteuer tragen. Wenn Sie uns mit dem Hausverkauf in Bingen am Rhein beauftragen, ist zumindest die Wertermittlung für Sie kostenlos.
Fallen beim Hausverkauf Steuern an?
In manchen Fällen können beim Hausverkauf Spekulationssteuern auf den Eigentümern zukommen. Ob diese der Fall ist oder nicht, lässt sich unter anderem anhand nachstehender Fragen beantworten:
- Erziele ich durch den Hausverkauf einen Gewinn?
- Verkaufe ich mehrere Häuser auf einmal oder nur ein einziges Haus?
- Wie lange gehört mir das Haus bereits?
- Nutze ich das Haus, das ich verkaufen möchte, selbst?
Gerne informieren wir Sie zum Thema „Haus verkaufen und Steuern“. Bei bedarf liefern wir Ihnen auch erste Informationen zur Berechnung Ihres persönlichen Steuersatzes und verweisen Sie an einen Experten aus Bingen am Rhein oder der Region.
Ihr Vorhaben „Haus verkaufen Bingen am Rhein“ wickeln wir kompetent ab
Gerne führen wir den Hausverkauf in Bingen am Rhein für Sie durch. Unsere Intention dabei ist es, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu generieren. Möchten Sie mehr über unsere umfangreiches Leistungsspektrum erfahren? Dann rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!