NUR NOCH WARTELISTE – moderne Eigentumswohnung in guter Lage!

Ihr perfektes Wohndomizil: Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1991 erbauten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer netten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung überzeugt mit vier clever geschnittenen Zimmern, zwei Duschbädern und einer edlen Markeneinbauküche, die bestens ausgestattet ist. Der passionierte Koch kann hier die Vorzüge eines großen Induktionskochfeldes mit Abzugshaube, einem unbenutzten Dampfgarers, Backofen, Tellerwärmer (!), einer Spülmaschine und eines großen Kühlschranks mit Gefrierfächern zurückgreifen. Viel Stauraum für Geschirr und Kochutensilien bieten die gut angeordneten Einbauschränke. Das Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern und einem französischem Balkon, verfügt über einen Ankleidebereich mit Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer und Ihre Gäste teilen sich ein separates Duschbad. Der rd. 8 m² große Balkon in Süd-Ostausrichtung bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem in der ebenen Tiefgarage. Neben den Anschlüssen in der Wohnung besteht auch im Gemeinschaftswaschkeller ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Bei solch einer tollen Gelegenheit heißt es: Schnell sein und zugreifen!

• zentrale und dennoch ruhige Ortsrandlage im beliebten Frei-Weinheim • Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Dämmung neu 2014) • rd. 94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer mit Eichenparkett • Einbauküche mit vielen Extras (Tellerwärmer, Dampfgarer etc.) • En Suite-Tageslichtbad von 2019 mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz • geschmackvolles Duschbad von 2016 • Südost-Balkon mit elektrischer Markise • weiße Fenster mit Isolierverglasung und Insektenschutz, teilweise mit elektrischen Rollladenantrieb • eigener Kellerraum und Speicher, Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller • Tiefgargenstellplatz mit elektrischem Garagentorantrieb • verbrauchsbasierter Energieausweis • Endenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse C • Baujahr lt. Energieausweis: 1991 • Baujahr Energieerzeuger: 2003 • wesentlicher Energieträger: Gas

Die Stadt Ingelheim mit rd. 24.000 Einwohnern ist nicht nur durch Boehringer Ingelheim ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohnort sowie jährlicher Anziehungspunkt für das berühmte Rotweinfest. Vielfältige Sport- u. Freizeitangebote, einladende Wein- und Speiselokale in und um Ingelheim sowie die moderne Innenstadt machen Ingelheim so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen mit Ganztagsbetreuung bietet Ingelheim Ärzte, Apotheken, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben.

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