Am grünen Ortsrand – Kompaktes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten

Hier leben Sie in Ruhe, mit viel Grün und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Mit rd. 93 m² Wohnfläche ist Ihr neues Zuhause gewiss nicht riesig, dafür aber intelligent aufgeteilt. Dreh- und Angelpunkt ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse. Weiterhin findet sich hier im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Holzküche, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit viel Tageslicht. Genügend Platz zum Abstellen und für Ihre Hobbys bieten die Flächen im Kellergeschoss. Hier wurde ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut und direkt daneben liegt ein freundliches Duschbad – ideal wenn die Kinder größer werden oder ein Homeoffice benötigt wird. Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: gepflegte Beete, Rasenflächen und kleine Rückzugsorte machen es zu einem wahren Wohlfühlort. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus eignet sich ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, die sich ein Zuhause mit Charakter und Qualität wünschen. Mit seiner großzügigen, sonnigen Terrasse wird der Außenbereich schnell zum Lieblingsplatz – sei es für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit Freunden oder das abendliche Glas Wein im Grünen. Dank der Lage am Rand der Ortschaft genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern sind auch schnell im Grünen – perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute unter 06721/7018381

– freistehendes Einfamilienhaus der Fertighausmarke „Streif“ – Grundstücksgröße 673 m² – Baujahr 1995 (asbestfrei) – rd. 93 m² Wohnfläche und rd. 90 m² Nutzfläche – Kellergeschoss: Zimmer, Duschbad, Keller- und Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Garage – Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer, Zugang zur 50 m² Terrasse – Dachgeschoss: Abstellfläche – Vollholz-Einbauküche – Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung – Holzfenster mit Isolierverglasung – Parkett, Fliesen und Teppich – wunderschöner Garten mit bunten Zierpflanzen, Rasen und Bäumen – Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz davor – verbrauchsorientierter Energieausweis – Endenergiebedarf: 135,8 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse E – Baujahr lt. Energieausweis: 1994 – Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 – wesentlicher Energieträger: Öl

Hackenheim ist eine lebendige Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Gelegen inmitten der sanften Hügellandschaft Rheinhessens, bietet der Ort eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die direkte Nähe zur Kurstadt Bad Kreuznach (nur wenige Autominuten entfernt) macht Hackenheim besonders interessant für Pendler, Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, Feldern und gepflegten Wanderwegen – perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig überzeugt Hackenheim mit einer guten Anbindung: Über die Bundesstraße B428 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A61 und A63. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet zudem eine direkte Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr. Vor Ort finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Sport- und Kulturvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Weinfeste, Dorfgemeinschaftsveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben schaffen eine herzliche Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

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